Les petites réparations d'étanchéité, sans attendre le grand chantier.
Une reprise de relevé, un solin, une évacuation, un joint de lanterneau : ces interventions ciblées règlent la plupart des fuites et prolongent la vie de la toiture. Pas besoin de contrat pour nous appeler.
Beaucoup de toitures-terrasses sont jugées « à refaire » alors qu'elles souffrent surtout de quelques points faibles localisés. Traiter ces points au bon moment, c'est souvent repousser de plusieurs années une réfection complète. C'est le cœur de notre métier.
Les réparations que nous réalisons
Relevés d'étanchéité
Relevé décollé, fendu ou trop bas en pied d'acrotère, autour d'un édicule, d'une souche ou d'une cage d'ascenseur : reprise et remise en protection.
Évacuations pluviales
Moignon fuyard, platine décollée, crapaudine absente ou cassée, trop-plein manquant : remise en état de la chaîne d'évacuation.
Solins et bandes de rive
Solin fissuré ou décollé de la maçonnerie, bande de rive déformée, mastic en fin de vie : dépose, reprise et étanchéité de la jonction.
Lanterneaux et émergences
Joint de lanterneau, costière, sortie de ventilation, traversée de câbles ou de supports d'équipements techniques.
Joints de dilatation
Joint ouvert ou arraché entre deux bâtiments ou deux parties de toiture : remplacement par un dispositif adapté.
Reprises localisées du revêtement
Cloque, déchirure, poinçonnement, soudure ouverte : réparation par pièce sur une zone circonscrite, selon la nature de la membrane existante.
Réparer ou refaire : comment on décide
Notre rôle est de vous dire honnêtement ce qui relève d'une réparation et ce qui ne l'est plus. Quelques repères :
| Constat | Réparation ciblée | Réfection à étudier |
|---|---|---|
| Défaut localisé (relevé, solin, évacuation) | Oui, c'est le cas le plus courant | Non |
| Quelques cloques ou déchirures isolées | Oui, par reprise locale | Seulement si elles se multiplient |
| Isolant gorgé d'eau sur une grande surface | Insuffisante | Oui, un diagnostic s'impose |
| Revêtement fissuré ou faïencé partout | Solution d'attente uniquement | Oui |
| Fuites répétées à des endroits différents | Après recherche de l'origine | Possible, à confirmer |
Dans le doute, un diagnostic de toiture-terrasse permet de trancher sur des faits, et une recherche de fuite évite de réparer au mauvais endroit.
Comment se déroule une petite intervention
Votre demande, avec photos si possible
Une photo de la tache au plafond, du point suspect ou de l'évacuation nous aide à venir avec le bon matériel.
Visite et devis
Nous constatons sur place, expliquons ce que nous voyons et vous remettons un devis clair. Pour un défaut simple et visible, le devis peut être établi sur photos, puis confirmé sur place.
Réparation
Réalisée par temps sec, selon des techniques compatibles avec l'étanchéité existante (bitume, membrane synthétique, résine).
Compte rendu photo
Avant / après, localisation de l'intervention, et les éventuels autres points à surveiller.
Bon à savoir : une réparation est le bon moment pour faire le point sur l'ensemble de la toiture. Si elle n'est pas suivie, nous pouvons vous proposer un contrat d'entretien pour éviter que les mêmes causes ne produisent les mêmes effets.
Pour qui
Nous intervenons pour les syndics de copropriété (parties communes, terrasses à jouissance privative selon le règlement), les régies et administrateurs de biens, et les entreprises pour leurs bureaux, commerces et entrepôts, à Lyon comme dans le reste de la région.
- Interventions sur toits-terrasses d'immeubles, de bureaux, de commerces et de locaux d'activité.
- Toitures à protection gravillonnée, autoprotégées, sur plots, végétalisées ou en bac acier.
- Accès coordonné avec le gardien, l'occupant ou vos services techniques.
Questions fréquentes
Faut-il un contrat d'entretien pour faire appel à vous ?
Non. Nous réalisons des réparations ponctuelles pour tous nos clients, avec ou sans contrat. Le contrat permet simplement de prévenir plutôt que de réparer.
Pouvez-vous réparer une étanchéité posée par une autre entreprise ?
Oui, à condition d'utiliser des matériaux compatibles avec le revêtement en place, ce que nous vérifions avant d'intervenir. Si la toiture est encore sous garantie décennale, il peut être préférable de solliciter d'abord l'entreprise qui l'a posée : notre guide sur la garantie décennale fait le point.
Peut-on réparer quand il pleut ?
Une réparation durable se fait sur un support sec. Par temps de pluie, nous pouvons réaliser une mise hors d'eau provisoire pour limiter les dégâts, puis revenir faire la réparation définitive dès que la météo le permet.
Une réparation est-elle garantie ?
Les conditions de garantie de chaque intervention sont précisées sur le devis. Elles dépendent de la nature de la réparation et de l'état de la toiture autour.
Combien de temps dure une petite réparation ?
La plupart des reprises localisées se font en une intervention. La durée précise dépend de l'accès, de la surface concernée et de la météo ; elle est indiquée sur le devis.
Un toit à faire suivre, une fuite à traiter ?
Décrivez votre besoin en deux minutes. Nous revenons vers vous avec une proposition claire, sans engagement.